Cum montezi legal o stație de încărcare la bloc: acorduri, acte, avize și pași de urmat

Ai cumpărat o mașină electrică și locuiești la bloc? Felicitări — ai făcut alegerea corectă. Dar acum urmează întrebarea practică: cum îți instalezi propria stație de încărcare acasă, legal, fără surprize neplăcute? Răspunsul scurt: da, se poate. Răspunsul complet: urmează pașii de mai jos.

Spre deosebire de o casă, instalarea unei stații de încărcare la bloc implică mai mulți actori — asociația de proprietari, distribuitorul de energie, primăria — și câteva etape administrative ce nu pot fi sărite. Dar cu informațiile corecte, procesul devine gestionabil.

De ce ai nevoie de o stație de încărcare proprie la bloc

Stațiile publice de încărcare sunt tot mai aglomerate, iar tarifele cresc constant. O stație montată la locul tău de parcare din subsolul blocului sau în garajul propriu îți oferă confort total — încarci mașina peste noapte, la tariful tău de acasă, fără să aștepți la rând.

Pe lângă economii, o stație personală înseamnă și control: știi exact câtă energie consumi, poți programa încărcarea în intervalele cu tarif redus (dacă ai un contract cu ore de vârf) și poți conecta stația la un sistem fotovoltaic dacă ai unul instalat.

Condiția de bază: un loc de parcare propriu

Primul lucru pe care trebuie să îl verifici înainte de orice altceva: deții un loc de parcare în proprietate sau în folosință exclusivă — fie în subsolul blocului, fie într-un garaj exterior? Dacă da, poți demara procesul.

Dacă locul de parcare este comun sau nu îți aparține legal, instalarea unei stații individuale nu este posibilă fără acordul asociației și fără o delimitare clară a spațiului. În această situație, o alternativă viabilă este ca asociația de proprietari, dacă are statut juridic, să instaleze stații comune pentru toți locatarii interesați.

Acte necesare: ce pregătești înainte să depui cererea

Indiferent de traseul ales — branșament nou sau spor de putere la cel existent — vei avea nevoie de un set de documente pe care să le pregătești din timp:

Act de identitate (pentru persoane fizice) sau documentele de identificare ale firmei (pentru persoane juridice) Actul de proprietate sau contractul de comodat pentru locul de parcare Planul de situație la scară, cu amplasarea stației față de reperele existente Extrasul de carte funciară actualizat, eliberat de Biroul de Cadastru Acordul scris al asociației de proprietari, dacă circuitul de alimentare trece prin spații comune Fotomontajul stației în locația propusă (cerut în anumite cazuri de primărie)

Acordul asociației de proprietari este obligatoriu dacă firele de alimentare trec prin casa scărilor, subsolul tehnic sau orice alt spațiu comun al blocului. Fără acest acord, lucrarea nu poate fi autorizată.

Avizul de amplasare sau autorizația de construire: care se aplică în cazul tău?

Legislația română — mai precis Legea 50/1991, Art. 112 — prevede că stațiile de încărcare pentru vehicule electrice pot fi instalate fără autorizație de construire, pe baza unui simplu aviz de amplasare emis de autoritatea locală, cu condiția să nu blocheze sau congestioneze traficul pietonal și rutier.

Avizul de amplasare se solicită la primărie și necesită, în general:

Desenele la scară ale stației (dimensiuni, suprafață ocupată, distanțe față de repere) Planul cadastral/topografic de încadrare în zonă la scările 1:500 și 1:2000 Fotomontajul stației în locul propus Documentul de plată a taxei de amplasare

Dacă stația este mai complexă — de exemplu, necesită o fundație proprie sau modificări ale structurii — poate fi necesară și o autorizație de construire clasică. Primăria locală îți va preciza exact ce documente solicită în cazul tău.

Etapele procesului de racordare la rețeaua electrică

Acesta este nucleul procesului și cel mai important set de pași pe care trebuie să îi parcurgi. Stația de încărcare trebuie să aibă propriul branșament și propriul contract de furnizare a energiei — nu se alimentează din tabloul apartamentului.

Pasul 1 — Cererea de racordare (ATR)

Depui online cererea pentru emiterea Avizului Tehnic de Racordare (ATR) pe site-ul operatorului de distribuție din zona ta (Electrica, E-Distribuție Muntenia, E-Distribuție Dobrogea, Delgaz Grid, CEZ Distribuție etc.). Atașezi actele pregătite anterior.

Operatorul are obligația legală să îți transmită ATR-ul în maxim 30 de zile calendaristice de la data depunerii documentației complete.

Pasul 2 — Analiza ATR și acceptarea ofertei

Primești avizul tehnic care specifică condițiile tehnice ale racordului, inclusiv puterea disponibilă și eventualele costuri pentru lucrările necesare. Dacă ești de acord cu condițiile, comunici în scris acceptul.

Pasul 3 — Contractul de racordare

Operatorul de rețea are la dispoziție 10 zile calendaristice să îți transmită propunerea de contract de racordare semnată. Semnezi contractul.

Pasul 4 — Execuția lucrărilor de racordare

Lucrările efective de racordare — inclusiv montarea contorului separat pentru stație — se realizează în maxim 90 de zile calendaristice de la încheierea contractului. Acestea pot fi executate de operatorul de rețea sau de o firmă autorizată ANRE. Poți verifica firmele autorizate pe portalul ANRE → Liste Publice → Energie → Atestate.

Pasul 5 — Certificatul de racordare

La finalul lucrărilor, operatorul emite Certificatul de Racordare în maxim 10 zile. Acesta confirmă legal că stația ta este conectată corect la rețea.

Pasul 6 — Contractul de furnizare și punerea sub tensiune

Cu Certificatul de Racordare în mână, închei un contract de furnizare a energiei electrice cu furnizorul dorit. În maxim 10 zile de la semnarea contractului, instalația este pusă sub tensiune.

Pasul 7 — Instalarea și punerea în funcțiune a stației

Stația propriu-zisă — wallbox-ul sau încărcătorul — se montează de o firmă autorizată, în paralel sau după finalizarea racordării. Electricianul verifică instalația, testează stația și o pune în funcțiune.

Cât durează tot procesul?

Sincer? Mai mult decât te-ai aștepta. Dacă totul merge fără complicații, procesul complet poate dura între 60 și 120 de zile. În cazuri mai complexe — bloc vechi, rețea supraîncărcată, spor de putere necesar — durata poate depăși 200 de zile.

Un aspect important: legislația s-a îmbunătățit recent prin OUG 31/2025, care impune termene ferme autorităților pentru emiterea avizelor și introduce mecanismul aprobării tacite — dacă autoritatea nu răspunde în termenul legal, avizul se consideră acordat automat. Asta reduce teoretic blocajele birocratice.

Ce se întâmplă dacă puterea disponibilă nu este suficientă?

Dacă branșamentul existent al apartamentului tău nu poate integra și consumul stației de încărcare, vei fi nevoit să soliciți un spor de putere de la distribuitor — un proces separat, cu costuri proprii. Detalii complete despre cum obții sporul de putere găsești în articolul nostru dedicat: Cum obții spor de putere pentru stația de încărcare: pași, acte și ce trebuie să știi.

Concluzie

Instalarea legală a unei stații de încărcare la bloc nu este simplă, dar nici imposibilă. Cu locul de parcare propriu, acordul asociației și documentele pregătite corect, poți parcurge toți pașii fără surprize. Cel mai mare dușman al tău nu este birocrația, ci lipsa de informații — și tocmai de aceea acest ghid există.

Dacă vrei să sari peste complicațiile administrative, echipa StatiiEV te poate ghida pas cu pas, de la primul document până la punerea în funcțiune a stației tale.